В избранноеСтатья будет полезна читателям, которые хотят узнать:
В сети появилась информация, что некоторые крупные банки в России приостановили или готовятся приостановить прием заявок и выдачи Семейной ипотеки. Эксперты связали это с новыми условиями льготной программы, которые вступят в силу уже в следующем месяце. Действительно ли банки сворачивают льготные жилищные кредиты, разобрался Bankiros.ru.
Какие банки приостановили прием заявок и выдачу Семейной ипотеки
15 января в сети появилась информация, что сразу два крупных российских банка изменят правила выдачи Семейной ипотеки:
- Россельхозбанк – приостановил прием заявок;
- Т-Банк – планирует приостановить выдачу льготного жилищного кредита на неделю-полторы.
Действительно ли банки перестали выдавать Семейную ипотеку?
Bankiros.ru решил выяснить подробности у самих банков.
В службе поддержки Т-Банка редакции Bankiros.ru сообщили, что никаких изменений по данной программе нет и не планируется.
Скрин Bankiros.ru
В Департаменте общественных связей РСХБ также заверили, что банк продолжает прием заявок и выдачу Семейной ипотеки.
«Условия предоставления ипотечных займов по Семейной ипотеке будут отражены на момент принятия решения по заявке физического лица с учетом актуальных условий Государственной поддержки жилищного (ипотечного) кредитования по программе Семейной ипотеки, в том числе с учетом ожидаемых изменений с 1 февраля», – ответили в кредитной организации на запрос Bankiros.ru.
В Минфине отметили, что никаких ограничений для банков в выдаче кредитов по льготным программам нет.
«Отдельные банки могут перенастраивать операционные процессы какое-то время. Данную информацию следует уточнять в самих кредитных организациях», – прокомментировали ситуацию в министерстве.
Однако директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин не исключает, что в ближайшие дни некоторые банки могут объявить о приостановке приема заявок или выдачи ипотеки по семейной программе.
«С 1 февраля вступают в силу новые правила: одна семейная ипотека на семью, оба супруга – обязательно созаемщики, запрет на донорские схемы. А с 1 января государство снизило банкам компенсацию на 0,5 процентных пункта. Возможно, кредитные организации предпочитают пройти переходный период без рисков, чтобы работать уже по обновленным условиям и не пересматривать ранее одобренные заявки», – цитирует эксперта Циан.Журнал.
Что изменится в Семейной ипотеке
Кредитные организации готовятся к новым правилам выдачи Семейной ипотеки, которые заработают уже с 1 февраля 2026 года.
Россиянам теперь нельзя будет оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на каждого из супругов – оба будут оформлены как созаемщики по ссуде. То есть «донорская» схема, по которой граждане с детьми помогали родственникам оформить ипотеку по льготной ставке, закрывается.
«Государство решило навести порядок в том, как используются программы поддержки, и ограничить лазейки, через которые покупали квартиры ради инвестиций или оформляли льготные кредиты впрок», – пояснила Bankiros.ru эксперт по недвижимости София Любимова и предупредила о других изменениях на ипотечном рынке.
Среди них есть и положительный момент для заемщиков: россияне, которые оформили комбинированный кредит по льготным программам семейной, дальневосточной и арктической ипотек, смогут рефинансировать его рыночную часть.
Что это значит: если вы взяли часть суммы по льготной ипотеке, а часть, сверх лимита, – по рыночной ипотеке, то вы сможете снизить эту ставку. Все будет зависеть от того, какие условия предложит вам банк.
Финансовый гороскоп на 2026 год от Bankiros.ru: узнайте, что ждет ваши финансы.